2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

Stadtbadstr. 50, 09380 Thalheim
262,20 €
Kaltmiete
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche ca. 57,00 m²
  • Warmmiete 376,20 €
  • Nebenkosten 57,00 €
  • Baujahr 1981

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im wunderschön angelegten Thalheimer Stadtbadgebiet, mit einem über 20-Jahre alten Baumbestand. Es ist saniert und wärmegedämmt.

Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Lagebeschreibung

Die Drei-Tannen-Stadt Thalheim kann mit ihren vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten punkten. Es beherbergt einen großen Sportparkkomplex, im Winter einen Skihang und sehr gut markierte Wanderwege mit verschiedenen Rastplätzen und Aussichtspunkten. Diverse Ausflugsziele, wie die Miniaturschauanlage Heimateck “Rentners Ruh“, ein alter Bergwerkstollen und ein Waldcampingplatz laden Bewohner und Besucher zu Ausflügen ein. Seit 2019 gibt es im Wohngebiet auch einen „Mehrgenerationenspielpark“.

Eine gute Infrastruktur (Arztpraxen, Unternehmen verschiedenster Branchen), viele zentrale Gaststuben, ein reges Vereinsleben sowie eine Grund- und Oberschule tragen zur Attraktivität des kleinen Erzgebirgsstädtchens bei.

Weiterhin verfügt Thalheim über eine sehr günstige Verkehrslage mit schneller Anbindung an die A72 (ca. 15min), verschiedene Buslinien und auch die Erzgebirgsbahn macht in Thalheim halt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind jederzeit zentral erreichbar.

Raumaufteilung

Die 2-Raum-Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird Ende November frei. Der derzeitige Mieter hat die Wohnung mit einem CV-Belag in Küche und Flur ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Textilbelag verlegt.

Bodenbeläge und die Einbauküche können übernommen werden.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Stadtbadstr. 50, Sie hat einen Balkon und einen Kelleranteil.

Das Bad ist neu gefliest mit Badewanne und WC.

Besichtigungstermine

Bei Interesse kontaktieren Sie Herrn Günther unter 03721/6070-13.
Besichtigungstermine sind in Absprache mit dem Mieter bereits möglich.

Details

  • Kaution: nach Vereinbarung
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Geschoss: 2
  • Heizkosten: 57,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)

Ausstattung

  • Balkon
  • Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • renoviert
  • Zentralheizung

Energie/Versorgung

  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Gebäudetyp:
    Wohngebäude
  • Endenergieverbrauch:
    92,00 kWh/(m²·a)
    Warmwasser enthalten
  • Gültigkeit:
    02.08.2018 - 02.08.2028