Eigene Wohnwünsche erfüllen in dieser hellen 3-Raum-Wohnung mit Traumausblick in Thalheim

Anton-Günther-Str. 10, 09380 Thalheim/Erzgebirge
347,90 €
Kaltmiete
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche ca. 71,00 m²
  • Nebenkosten 85,20 €
  • Baujahr 1981

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im wunderschön angelegten Thalheimer Stadtbadgebiet, mit einem über 20-Jahre alten Baumbestand. Es ist saniert und wärmegedämmt.

Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Lagebeschreibung

Die Drei-Tannen-Stadt Thalheim kann mit ihren vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten punkten. Es beherbergt einen großen Sportparkkomplex, im Winter einen Skihang und sehr gut markierte Wanderwege mit verschiedenen Rastplätzen und Aussichtspunkten. Diverse Ausflugsziele, wie die Miniaturschauanlage Heimateck “Rentners Ruh“, ein alter Bergwerkstollen und ein Waldcampingplatz laden Bewohner und Besucher zu Ausflügen ein.

Eine gute Infrastruktur (Arztpraxen, Unternehmen verschiedenster Branchen), viele zentrale Gaststuben, ein reges Vereinsleben sowie eine Grund- und Oberschule tragen zur Attraktivität des kleinen Erzgebirgsstädtchens bei.

Weiterhin verfügt Thalheim über eine sehr günstige Verkehrslage mit schneller Anbindung an die A72 (ca. 15min), verschiedene Buslinien und auch die zwischen Aue und Chemnitz fahrende Erzgebirgsbahn macht in Thalheim an zwei Bahnstationen halt.

Raumaufteilung

Es handelt sich um eine unrenovierte 3-Raum-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. Das Badezimmer ist innenliegend und gefliest mit Badewanne und WC. Die Wohnung ist mit einem PVC-Grundbelag ausgestattet.

Die Wohnung kann von den neuen handwerklichbegabten Mietern nach deren eigenen Vorstellungen instandgesetzt und renoviert werden.

Von dem Balkon aus können Sie einen traumhaften Blick über Thalheim genießen und den Tag mit wunderschönen Sonnenuntergängen ausklingen lassen.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine können gern vereinbart werden.

Details

  • Kaution: 3 Kaltmieten in 3 Raten zahlbar
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Geschoss: 4
  • Heizkosten: 120,70 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
  • Zustand: Standard

Ausstattung

  • Balkon
  • Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Zentralheizung
  • frei

Energie/Versorgung

  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Gebäudetyp:
    Wohngebäude
  • Endenergieverbrauch:
    85,00 kWh/(m²·a)
    Warmwasser enthalten
  • Gültigkeit:
    06.08.2018 - 06.08.2028