Klein aber fein – moderne 2-Raum-Wohnung in traumhafter Thalheimer Lage

Tannenstr. 63, 09380 Thalheim/Erzgebirge
292,50 €
Kaltmiete
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche ca. 45,00 m²
  • Nebenkosten 49,50 €
  • Baujahr 1996

Beschreibung

Das Objekt befindet sich sehr ruhig gelegen in Thalheim unweit der Grundschule in einem wunderschön angelegten Wohngebiet.

Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Lagebeschreibung

Die Drei-Tannen-Stadt Thalheim kann mit ihren vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten punkten. Es beherbergt einen großen Sportparkkomplex, im Winter einen Skihang und sehr gut markierte Wanderwege mit verschiedenen Rastplätzen und Aussichtspunkten. Diverse Ausflugsziele, wie die Miniaturschauanlage Heimateck “Rentners Ruh“, ein alter Bergwerkstollen und ein Waldcampingplatz laden Bewohner und Besucher zu Ausflügen ein.

Eine gute Infrastruktur (Arztpraxen, Unternehmen verschiedenster Branchen), viele zentrale Gaststuben, ein reges Vereinsleben sowie eine Grund- und Oberschule tragen zur Attraktivität des kleinen Erzgebirgsstädtchens bei.

Weiterhin verfügt Thalheim über eine sehr günstige Verkehrslage mit schneller Anbindung an die A72 (ca. 15min), verschiedene Buslinien und auch die zwischen Aue und Chemnitz fahrende Erzgebirgsbahn macht in Thalheim an zwei Bahnstationen halt.

Raumaufteilung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Objektes Tannenstr. 63. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum Balkon. Außerdem ist in der Wohnung ein Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein modernes Bad mit Wanne vorhanden.

Die Wohnung ist renoviert und mit einem modernen CV-Belag in grauer Laminatoptik ausgelegt.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kelleranteil. Das Objekt verfügt über einen separaten Waschmaschinenraum im Keller.

Die Wohnung wird spätestens im Februar 2023 frei, ein Bezug ist aber nach Vereinbarung mit den aktuellen Mietern ggf. auch vorzeitig möglich. Außerdem kann die Küchenzeile sowie das Badmöbel vom aktuellen Mieter bei Bedarf abgekauft werden.

Die Anmietung eines Stellplatzes ist separat möglich.

Besichtigungstermine

Bei Interesse und näheren Fragen können Sie gern unsere Mitarbeiterin Fr. Bräuer unter der Tel. 03721/6070-13 wenden.

Details

  • Kaution: 3 Kaltmieten in 3 Raten zahlbar
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Geschoss: 1
  • Heizkosten: 74,25 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
  • Zustand: renoviert, saniert, Standard

Ausstattung

  • Balkon
  • Stellplatz
  • Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • renoviert
  • saniert
  • Zentralheizung

Energie/Versorgung

  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Gebäudetyp:
    Wohngebäude
  • Endenergieverbrauch:
    94,00 kWh/(m²·a)
    Warmwasser enthalten
  • Gültigkeit:
    05.07.2018 - 05.07.2028