Schöne, renovierte 2-Raum-Wohnung in Thalheim mit neuem Bad und Bodenbelag sowie traumhaftem Ausblick

Anton-Günther-Str. 6, 09380 Thalheim/Erzgebirge
324,90 €
Kaltmiete
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche ca. 57,00 m²
  • Nebenkosten 68,40 €
  • Baujahr 1981

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im wunderschön angelegten Thalheimer Stadtbadgebiet mit einem über 20-Jahre alten Baumbestand.

Lagebeschreibung

Die Drei-Tannen-Stadt Thalheim kann mit ihren vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten punkten. Es beherbergt einen großen Sportparkkomplex, im Winter einen Skihang und sehr gut markierte Wanderwege mit verschiedenen Rastplätzen und Aussichtspunkten. Diverse Ausflugsziele, wie die Miniaturschauanlage Heimateck “Rentners Ruh“, ein alter Bergwerkstollen und ein Waldcampingplatz laden Bewohner und Besucher zu Ausflügen ein. Seit 2019 gibt es im Wohngebiet auch einen Mehrgenerationenspielpark.

Eine gute Infrastruktur (Arztpraxen, Unternehmen verschiedenster Branchen), viele zentrale Gaststuben, ein reges Vereinsleben sowie eine Grund- und Oberschule tragen zur Attraktivität des kleinen Erzgebirgsstädtchens bei.

Weiterhin verfügt Thalheim über eine sehr günstige Verkehrslage mit schneller Anbindung an die A72 (ca. 15min), verschiedene Buslinien und auch die Erzgebirgsbahn macht in Thalheim halt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind jederzeit zentral erreichbar.

Raumaufteilung

Die schöne 2-Raum-Wohnung wird aktuell umfassend saniert und ist ab voraussichtlich Februar 2023 bezugsfertig.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit Badewanne/WC und einem Balkon.

Als Bodenbelag dient ein neuer CV-Belag in moderner grauer Laminatoptik.

Beispielbilder sind vorhanden.

Besichtigungstermine

Gern kann die Wohnung in Kürze besichtigt werden. Nach Vereinbarung unter 03721/6070-13.

Details

  • Kaution: 3 Kaltmieten in 3 Raten zahlbar
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Geschoss: 3
  • Heizkosten: 91,20 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
  • Zustand: renoviert, Standard

Ausstattung

  • Balkon
  • Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • renoviert
  • Zentralheizung

Energie/Versorgung

  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Gebäudetyp:
    Wohngebäude
  • Endenergieverbrauch:
    94,00 kWh/(m²·a)
    Warmwasser enthalten
  • Gültigkeit:
    06.08.2018 - 06.08.2028