• Zimmer 3
• Wohnfläche ca. 71,00 m²
• Nebenkosten 78,10 €
• Baujahr 1981

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im wunderschön angelegten Thalheimer Stadtbadgebiet mit einem über 20-Jahre alten Baumbestand.

Lagebeschreibung

Die Drei-Tannen-Stadt Thalheim kann mit ihren vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten punkten. Es beherbergt einen großen Sportparkkomplex, im Winter einen Skihang und sehr gut markierte Wanderwege mit verschiedenen Rastplätzen und Aussichtspunkten. Diverse Ausflugsziele, wie die Miniaturschauanlage Heimateck “Rentners Ruh“, ein alter Bergwerkstollen und ein Waldcampingplatz laden Bewohner und Besucher zu Ausflügen ein. Seit 2019 gibt es im Wohngebiet auch einen Mehrgenerationenspielpark.

Eine gute Infrastruktur (Arztpraxen, Unternehmen verschiedenster Branchen), viele zentrale Gaststuben, ein reges Vereinsleben sowie eine Grund- und Oberschule tragen zur Attraktivität des kleinen Erzgebirgsstädtchens bei.

Weiterhin verfügt Thalheim über eine sehr günstige Verkehrslage mit schneller Anbindung an die A72 (ca. 15min), verschiedene Buslinien und auch die Erzgebirgsbahn macht in Thalheim halt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind jederzeit zentral erreichbar.

Raumaufteilung

Die schöne 3-Raum-Wohnung wird umfassend saniert. Sie wird renoviert und mit einem modernen, neuen CV-Belag in grauer Laminatoptik ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Objektes und ist ebenerdig (ohne Stufen) zugänglich. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer vom Flur aus zugänglichen Küche, einem Schlaf- und einem Kinder/Arbeitszimmer, einem Bad und einem Flur. Das Bad verfügt über moderne Fliesen und einer bodennahen Dusche. Im kleinen Flur vor dem Kinderzimmer steht ein separater Waschmaschinenaschluss zur Verfügung.

Die Wohnung wird voraussichtlich ab Mai 2025 verfügbar sein. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos / Fotos einer Vergleichswohnung.

Auch wird eine baugleiche Wohnung im 1. Obergeschoss neu saniert und mit Wanne ausgestattet. Diese steht ab voraussichtlich Juni 2025 zur Vermietung.

Besichtigungstermine

Gern kann die Wohnung besichtigt werden. Nach Vereinbarung unter 03721/6070-13.

Details

• Kaution: 3 Kaltmieten in 3 Raten zahlbar
• Bezug: ab Mai / Juni 2025 verfügbar
• Geschoss: Erdgeschoss
• Heizkosten: 106,50 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
• Zustand: renoviert, Standard

Ausstattung

• Kelleranteil
• renoviert
• Zentralheizung

Energie/Versorgung

• Energieausweistyp:
  Verbrauchsausweis
• Gebäudetyp:
  Wohngebäude
• Endenergieverbrauch:
  94,00 kWh/(m²·a)
  Warmwasser enthalten
• Gültigkeit:
  06.08.2018 - 06.08.2028