Wohnträume können wahr werden – gemütliche 3-Raum-Wohnung in Thalheim ab April 2023 verfügbar

Ludwig-Jahn-Str. 18, 09380 Thalheim/Erzgebirge
390,00 €
Kaltmiete
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche ca. 60,00 m²
  • Nebenkosten 84,00 €
  • Baujahr 1968

Beschreibung

Das Objekt besteht aus 2 Hauseingängen mit je 6 Mietparteien.

Es ist saniert und wärmegedämmt.

Die Ludwig-Jahn-Straße befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Thalheimer Lage, gegenüber des Sportplatzes.

Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Lagebeschreibung

Die Drei-Tannen-Stadt Thalheim kann mit ihren vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten punkten. Es beherbergt einen großen Sportparkkomplex, im Winter einen Skihang und sehr gut markierte Wanderwege mit verschiedenen Rastplätzen und Aussichtspunkten. Diverse Ausflugsziele, wie die Miniaturschauanlage Heimateck “Rentners Ruh“, ein alter Bergwerkstollen und ein Waldcampingplatz laden Bewohner und Besucher zu Ausflügen ein. Seit 2019 gibt es im Wohngebiet auch einen Mehrgenerationenspielpark.

Eine gute Infrastruktur (Arztpraxen, Unternehmen verschiedenster Branchen), viele zentrale Gaststuben, ein reges Vereinsleben sowie eine Grund- und Oberschule tragen zur Attraktivität des kleinen Erzgebirgsstädtchens bei.

Weiterhin verfügt Thalheim über eine sehr günstige Verkehrslage mit schneller Anbindung an die A72 (ca. 15min), verschiedene Buslinien und auch die Erzgebirgsbahn macht in Thalheim halt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind jederzeit zentral erreichbar.

Raumaufteilung

Es handelt sich um eine kleine, gemütliche 3-Raum-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon) im Erdgeschoss.

Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert. Sie wird renoviert und mit einem modernen CV-Bodenbelag in grauer Laminatoptik ausgestattet. Auch werden die Innentüren erneuert und das Bad erwartet Sie bei Mietbeginn neu saniert mit modernen Fliesen und Badausstattung. So wird das Bad altersfreundlich mit bodennaher Dusche einschl. Glasduschabtrennung ausgestattet.

Die Wohnung wird voraussichtlich ab April 2023 fertiggestellt sein.

Als Nebengelasse stehen eine Dachbodenkammer und ein Kelleranteil zur Verfügung.

Weiterhin gibt es einen Waschmaschinenraum im Keller.

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos.

Details

  • Kaution: 3 Kaltmieten in 3 Raten zahlbar
  • Bezug: sofort möglich
  • Geschoss: Erdgeschoss
  • Heizkosten: 66,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
  • Zustand: saniert, Standard

Ausstattung

  • Balkon
  • Kelleranteil
  • saniert
  • Zentralheizung
  • frei

Energie/Versorgung

  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Gebäudetyp:
    Wohngebäude
  • Endenergieverbrauch:
    101,00 kWh/(m²·a)
    Warmwasser enthalten
  • Gültigkeit:
    09.07.2018 - 09.07.2028