• Zimmer 2
• Wohnfläche ca. 68,00 m²
• Nebenkosten 68,00 €

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines umfassend sanierten und sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss ist ein Orthopädietechnikbetrieb ansässig, darüber liegen insgesamt drei Wohneinheiten – darunter die hier zur Vermietung stehende Wohnung.

# Sanierung 2024/2025 – Modernes Wohnen mit Komfort

Die Wohnung wurde kürzlich hochwertig saniert und bietet ein modernes Wohnambiente, gerade für ältere Menschen:

– Neuer, pflegeleichter Vinylboden in allen Wohnräumen
– Komplett erneuertes Badezimmer mit stilvollen Fliesen und großzügiger, ebenerdiger Dusche, die einen leichten Einstieg ermöglicht
– Neue Einbauküche mit Elektroherd, Induktionskochfeld und Geschirrspüler

Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Umfeld und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Wohnung ideal für alle, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten.

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt ist zentral in Thalheim auf einer Nebenstraße gelegen.

Die Drei-Tannen-Stadt Thalheim kann mit ihren vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten punkten. Es beherbergt einen großen Sportparkkomplex, im Winter einen Skihang und sehr gut markierte Wanderwege mit verschiedenen Rastplätzen und Aussichtspunkten. Diverse Ausflugsziele, wie die Miniaturschauanlage Heimateck “Rentners Ruh“, ein alter Bergwerkstollen und ein Waldcampingplatz laden Bewohner und Besucher zu Ausflügen ein.

Eine gute Infrastruktur (Arztpraxen, Unternehmen verschiedenster Branchen), viele zentrale Gaststuben, ein reges Vereinsleben sowie eine Grund- und Oberschule tragen zur Attraktivität des kleinen Erzgebirgsstädtchens bei.

Weiterhin verfügt Thalheim über eine sehr günstige Verkehrslage mit schneller Anbindung an die A72 (ca. 15min), verschiedene Buslinien und auch die zwischen Aue und Chemnitz fahrende Erzgebirgsbahn macht in Thalheim an zwei Bahnstationen halt.

Raumaufteilung

Diese neu renovierte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt über:

– einen einladenden Flur
– ein ruhiges Schlafzimmer
– ein helles Wohnzimmer
– eine großzügige Küche mit kleinem Essbereich
– ein zusätzliches Zimmer, ideal als Leseecke, Homeoffice oder separater Essbereich direkt von der Küche aus zugänglich
– ein modernes, hochwertig gefliestes Badezimmer mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche

Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich perfekt für ältere Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.

Besichtigungstermine

Die Verwaltung dieses Objekts erfolgt durch uns. Besichtigungstermine werden jedoch direkt von den Eigentümern durchgeführt. Gern stellen wir den Kontakt für eine Terminvereinbarung her.

Details

• Kaution: 1428,00 €
• Geschoss: 1
• Heizkosten: 95,50 €
• Zustand: renoviert, saniert

Ausstattung

• Kelleranteil
• renoviert
• saniert
• Einbauküche
• Zentralheizung

Energie/Versorgung

• Energieausweistyp:
  Verbrauchsausweis
• Gebäudetyp:
  Wohngebäude
• Endenergieverbrauch:
  120,00 kWh/(m²·a)
  Warmwasser enthalten
• Gültigkeit:
  05.07.2016 - 05.07.2028