• Zimmer 2
• Wohnfläche ca. 48,00 m²
• Nebenkosten 62,40 €
• Baujahr 1969

Beschreibung

Das Objekt besteht aus 2 Hauseingängen mit je 6 Mietparteien.

Es ist saniert und wärmegedämmt.

Die Ludwig-Jahn-Straße befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Thalheimer Lage, gegenüber des Sportplatzes.

Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Lagebeschreibung

Die Drei-Tannen-Stadt Thalheim kann mit ihren vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten punkten. Es beherbergt einen großen Sportparkkomplex, im Winter einen Skihang und sehr gut markierte Wanderwege mit verschiedenen Rastplätzen und Aussichtspunkten. Diverse Ausflugsziele, wie die Miniaturschauanlage Heimateck “Rentners Ruh“, ein alter Bergwerkstollen und ein Waldcampingplatz laden Bewohner und Besucher zu Ausflügen ein. Seit 2019 gibt es im Wohngebiet auch einen Mehrgenerationenspielpark.

Eine gute Infrastruktur (Arztpraxen, Unternehmen verschiedenster Branchen), viele zentrale Gaststuben, ein reges Vereinsleben sowie eine Grund- und Oberschule tragen zur Attraktivität des kleinen Erzgebirgsstädtchens bei.

Weiterhin verfügt Thalheim über eine sehr günstige Verkehrslage mit schneller Anbindung an die A72 (ca. 15min), verschiedene Buslinien und auch die Erzgebirgsbahn macht in Thalheim halt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind jederzeit zentral erreichbar.

Raumaufteilung

Es handelt sich um eine kleine, gemütliche 2-Raum-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur) im 1. Obergeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung kann nach umfassender Sanierung im Erstbezug bezogen werden.

Das Bad wurde mit neuen modernen Fliesen und einer Dusche (einschl. Glasduschabtrennung) versehen. Als Bodenbelag dient ein moderner CV-Belag. Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit neuen Innentüren versehen.

Als Nebengelasse stehen eine Dachbodenkammer und ein Kelleranteil zur Verfügung.

Weiterhin gibt es einen Waschmaschinenraum im Keller.

Details

• Kaution: 3 Kaltmieten in 3 Raten zahlbar
• Bezug: sofort möglich
• Geschoss: 1
• Heizkosten: 74,40 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
• Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert, Standard

Ausstattung

• Balkon
• Kelleranteil
• renoviert
• saniert
• Zentralheizung
• frei

Energie/Versorgung

• Energieausweistyp:
  Verbrauchsausweis
• Gebäudetyp:
  Wohngebäude
• Endenergieverbrauch:
  111,00 kWh/(m²·a)
  Warmwasser enthalten
• Gültigkeit:
  05.07.2018 - 05.07.2028